Zprostředkování prodeje nebo pronájmu nemovitosti

Začneme nezávaznou osobní konzultací

Vy mi řeknete, čeho chcete v oblasti nemovitostí dosáhnout. Já vám řeknu, co pro vás mohu udělat.

Odhad tržní ceny vaší nemovitosti

Pokud půjde o prodej nemovitosti, seznámím vás s cenami, za které se nedávno prodaly obdobné nemovitosti v okolí. Používám 3 zdroje cenových map. Všechny vám je ukážu. O správném nastavení ceny zde.  

Marketingový a prodejní plán

Na prodej nemovitosti za nízkou cenu si troufne každý. Při prodeji se mnou je možné dosáhnout o 10% i 15% vyšší ceny, než když se zanedbá marketing a chybí práce se zájemci. Pokud nemovitost již prodáváte a prodej vázne, řekneme si, co je třeba udělat, aby prodej proběhl.

Poté si vyzkoušíte spolupráci se mnou

Nechám zhotovit profesionální fotografie. Příklady zde. Před návštěvou fotografa může proběhnout home staging (tj. rozmístění nábytku, sladění barev, nastavení osvětlení a odstranění rušivých věcí, které zájemci ztěžují představu, že by v nemovitosti mohl bydlet). Mohu zajistit vymalování a drobné opravy. U dražších a větších nemovitostí je vhodné natočit videoprohlídku.

Fotografie umístím na všechny významné realitní servery

Zahájím marketingové akce, pro které byste jen obtížně hledali čas a kontakty

  • Profesionální foto/video přitáhne velké množství zájemců - o důležitosti fotografie zde.

  • Plachta přivede až o 20% zájemců více.

  • Vaši nemovitost uvidí mých 1300 kolegů z RE/MAXu, kteří evidují poptávky zájemců.

  • Jsme mezinárodní kancelář - zájemce tedy může přijít i ze zahraničí.

  • Dám zhotovit 2D/3D půdorys, který posílí důvěru zájemců v kvalitu nabídky.

  • Je-li nemovitost před rekonstrukcí, lze zpracovat ukázku budoucího stavu.

  • Propagace v tiskovinách zajistí další zájemce, kteří nehledají na internetu.

  • Inzeráty v supermarketech uvidí velké množství návštěvníků.

  • Letákovou kampaň zacílím na zájemce na sídlištích nebo v rezidenčních částech obce.

  • Solventní zájemce osloví vývěsní tabule naší kanceláře na Praze 1.

  • Placené kampaně na Facebooku a Googlu zacílím na další zájemce, například investory.

  • V případě potřeby zorganizuji den otevřených dveří.

  • Pro vhodné nemovitosti lze zařídit aukci, kdy se nemovitost prodává nejlepší nabídce.

Prohlídky

Většina lidí má o prohlídce neúplnou představu. Věří, že stačí říct: zde je kuchyň, tady je obývací pokoj a je to. Ve skutečnosti platí, že pokud chcete dobrou cenu, práce s kupujícím během prohlídky má mimořádný vliv na to, zda tuto cenu dostanete. Více zde.

Hypotéka​

Zajistím, aby kupující, kterého vám představím, dostal nabídku výhodné hypotéky. Pokud náš smluvní hypotéční makléř řekne, že kupující hypotéku dostane, tak ji dostane. A vy prodáte.

Právní servis a komunikace

Dám vyhotovit úplnou smluvní dokumentaci včetně advokátní úschovy. Prověřený advokát se postará o vaši maximální právní ochranu. Před podpisem kupní smlouvy zajistím PENB.

Kdo prodává se mnou, má stálý přehled. Sleduji vývoj prodeje, chodím na katastrální úřad a volám tam. Koordinuji diáře účastníků a pravidelně vás informuji o tom, co se právě děje a co bude následovat.

Poprodejní servis

Zajistím přepis spotřeby energií a vody na nového vlastníka. Po domluvě s kupujícím zajistím přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí, případně vyhotovení znaleckého posudku pro FÚ.

Pro dotaz nebo pomoc mě kontaktujte telefonem, e-mailem nebo přes formulář.

Spálená 97/29, 110 00 Praha 1

Beroun, Hýskov

T: 734 862 973

  • Facebook - Grey Circle
  • LinkedIn - Grey Circle