Než se otevřou dveře bytu při první prohlídce, proběhne jiná – na obrazovce telefonu nebo počítače si zájemce dobře prohlédne fotografie. Právě podle nich se rozhoduje, zda si domluví prohlídku, nebo přejde k jiné nabídce.
Atraktivní snímky však nevznikají díky drahému fotoaparátu. Velkou roli hraje příprava samotného bytu. Často stačí několik drobných změn, které dokážou výrazně zvýšit zájem kupujících.
Ukliďte, ale hlavně odlehčete prostor
Nejde jen o čistotu. Důležité je, aby byt působil vzdušně a prostorně. Schovejte věci z kuchyňské linky, koupelnových poliček nebo předsíně. Čím méně drobností je na očích, tím lépe si zájemci představí, že zde budou bydlet právě oni.
Osobní věci dejte na chvíli stranou
Rodinné fotografie, dětské obrázky na lednici nebo sbírka suvenýrů mají pro vás hodnotu, ale kupujícím mohou ztěžovat představivost. Cílem není vytvořit neosobní prostor, ale prostředí, ve kterém se snadno uvidí nový majitel.
Nechte dovnitř vstoupit slunce
Otevřete žaluzie, roztáhněte závěsy a rozsviťte všechna světla. Světlé byty působí větší, příjemnější a útulnější. Pokud je pod mrakem, vyplatí se focení raději přesunout na slunečný den.
Myslete na detaily
Narovnané polštáře, čerstvě ustlaná postel, čisté ručníky nebo váza s květinami dokážou vytvořit pocit domova. Nejde o velké investice, ale o atmosféru. Právě ta často rozhoduje o tom, jestli se zájemce bude chtít nastěhovat.
Nezapomeňte na balkon
Pokud je součástí bytu balkon, terasa, sklep nebo garáž, zaslouží si stejnou péči jako obytné místnosti. Uklizený balkon s malým posezením může být jedním z hlavních důvodů, proč si někdo vybere právě váš byt.
Fotografie prodávají ještě před první prohlídkou
Kvalitní fotografie jsou nejlepší pozvánkou na prohlídku. Čím více lidí si bude chtít byt prohlédnout osobně, tím větší je šance na rychlejší prodej a lepší prodejní cenu.
Proto se vyplatí přípravě věnovat čas. Často jde o jednu nebo dvě hodiny práce, které mohou ovlivnit výsledek celého prodeje.
Na příští prohlídce realitního serveru si zkuste všimnout jedné věci. U kterých bytů máte chuť kliknout na detail? Pravděpodobně právě u těch, které působí čistě, svěže a příjemně. Přesně takový pocit by měl vyvolat i váš byt.
Chcete se na něco zeptat? Zavolejte nebo napište, nezávazně vše společně probereme.
Váš Martin Pleskač, realitní specialista QARA
E: martin.pleskac@qara.cz
T: 734 862 973
Recenze:
★★★★★ Firmy.cz
★★★★★ Google Reviews