Články o nemovitostech

Ceny nemovitostí v Česku ve druhém čtvrtletí 2026 opět rostly a podle aktuálního ČSOB Indexu bydlení se všechny sledované kategorie dostaly na nová maxima. Meziročně vzrostly ceny bytů o 11,3 %, rodinných domů o 8,7 % a pozemků o 8,8 %.

Při prodeji nemovitosti se lidé soustředí především na kupní cenu. Stejně důležité je však bezpečný převod peněz mezi kupujícím a prodávajícím. Právě od toho slouží úschova kupní ceny.

Rezervační smlouva je klíčovým krokem při koupi nemovitosti, pro kupující však skrývá řadu úskalí. Zjistěte, jaký je rozdíl mezi dvoustrannou a trojstrannou rezervací, proč realitní kancelář zastupuje primárně prodávajícího a na co si dát pozor, abyste nepřišli o peníze i čas.

Rezervační smlouva v realitním obchodě slouží k zajištění času na přípravu dokumentace a financování, přičemž je nutné hlídat její klíčové náležitosti. První díl průvodce vysvětluje, jaké podmínky musí být splněny, aby byla nemovitost skutečně rezervována.

Když se podaří najít kupujícího a dohodnout cenu, mnoho prodávajících si myslí, že zbývají formality a mají prodej za sebou. Ve skutečnosti ale přichází fáze, ve které se rozhoduje o tom, zda obchod proběhne bezpečně a bez zbytečných komplikací. Právě administrativní závěr prodeje bývá pro většinu lidí nejméně známou částí celé transakce.

Prodávající si nezřídka myslí, že okamžikem převzetí kupní ceny jejich odpovědnost končí. Ve skutečnosti se ale může stát, že se kupující po měsících nebo dokonce letech ozve s tvrzením, že na nemovitosti objevil skrytou vadu. Dobrou zprávou je, že většině těchto situací lze předejít ještě před zahájením prodeje.