Kdo hradí odměnu notáře?
Odměna notáře je součástí nákladů dědického řízení. Po skončení řízení je částka zpravidla rozúčtována mezi dědice podle jejich podílů. Odměna se obvykle platí až na konci řízení.
Jak se odměna notáře určuje?
Výši odměny upravuje § 13 vyhlášky č. 196/2001 Sb. Odměna se počítá z tzv. základu pro výpočet odměny, což je hodnota majetku, který je předmětem dědictví (nemovitosti, movité věci, finanční prostředky apod.).
Sazby odměny notáře (platné ke dni zveřejnění článku):
| z prvních 500 000 Kč základu | 2,0 % |
| z přebývající částky až do 1 000 000 Kč základu | 0,9 % |
| z přebývající částky až do 3 000 000 Kč základu | 0,5 % |
| z přebývající částky až do 30 000 000 Kč základu | 0,1 % |
| z přebývající částky až do 100 000 000 Kč základu | 0,05 % |
nejméně však 2000 Kč. Částka nad 100 000 000 Kč se do základu nezapočítává.
K odměně se přičítá i DPH (je-li notář jejím plátcem) a hotové výdaje (např. výpisy z katastru nemovitostí, poštovné atd.).
Například z hodnoty majetku 5 000 000 Kč zaplatíte notáři odměnu 26 500 Kč (32 065 Kč včetně DPH); z hodnoty majetku 10 000 000 Kč zaplatíte notáři odměnu 31 500 Kč (38 115 Kč včetně DPH).
Odměna je regulována
Vaší jistotou je, že odměna notáře je pevně daná – nedochází tedy k libovolnému stanovování ceny. Notář vás o výši nákladů zpravidla informuje hned na začátku řízení nebo vám poskytne odhad podle zjištěné hodnoty majetku.
Co je dobré vědět jako budoucí vlastník nemovitosti?
Pokud v rámci dědictví získáváte nemovitost, je třeba počítat nejen s výdaji na dědické řízení, ale i s dalšími kroky – např. podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru. Tento krok zajistí notář.
Shrnutí
Odměna notáře je vyhláškou stanovený poplatek, který pokrývá jeho práci při dědickém řízení. Výše se odvíjí od hodnoty děděného majetku a hradí ji dědicové. V případě, že se dědí nemovitosti, může jít o vyšší částky, ale systém je transparentní a předvídatelný. Pokud si nejste jisti, s čím vším při dědictví počítat, neváhejte se obrátit na odborníka – ať už notáře, právníka, nebo realitního makléře.
Máte otázky ohledně odhadu nebo prodeje zděděné nemovitosti?
Rád vám pomohu s celým procesem – od poradenství až po samotný prodej. Zeptejte se na cokoli zde.
Váš Martin Pleskač, realitní specialista QARA
E: martin.pleskac@qara.cz
T: 734 862 973
Recenze:
★★★★★ Firmy.cz
★★★★★ Google Reviews