Mnoho majitelů nemovitostí uvažuje, že si byt, dům nebo pozemek prodají či pronajmou sami. Na první pohled to vypadá jednoduše – pořídit několik fotografií, napsat krátký text a zveřejnit inzerát na internetu.
Ve skutečnosti prodej svépomocí znamená nejen investici času, ale také peněz. Pokud chcete oslovit co nejvíce zájemců, je potřeba nabídku prezentovat tam, kde lidé nemovitosti skutečně hledají. A důležité inzertní portály nejsou zdarma.
Inzerce něco stojí
Jedním z nejnavštěvovanějších realitních portálů v České republice jsou Sreality.cz. Inzerenti zde za zveřejnění nabídky platí, a pokud se prodej nebo pronájem protáhne, náklady postupně narůstají.
Pro lepší představu:
- Zveřejnění nabídky prodeje soukromou osobou stojí 72,60 Kč za každý den inzerce. Měsíc vystavení vás tak vyjde na více než 2 100 Kč.
- Pokud chcete nabídku udržet mezi nejlépe viditelnými, budete muset využít službu Topování, která stojí dalších 72,60 Kč za každé jedno posunutí inzerátu na přední pozici. Nové inzeráty neustále přibývají, ostatní inzerenti také topují. Tím váš inzerát postupně odsouvají dolů třeba i několik minut poté, kdy jste zaplatili za topování.
A to jsou pouze náklady na jeden inzertní portál.
(Poznámka: Uvedené ceny vycházejí z ceníku portálu Sreality.cz platného v době publikování tohoto článku a mohou se v budoucnu změnit.)
Jeden inzerát nestačí
Sreality.cz však nejsou jediným místem, kde lidé hledají nemovitosti. Existuje řada dalších realitních serverů, na kterých je třeba nabídku zveřejnit.
Jako prodejce svépomocí však musíte:
- založit účet na každém portálu zvlášť,
- znovu nahrát fotografie,
- opakovaně vyplnit všechny údaje o nemovitosti,
- znovu vložit text nabídky,
- a každou změnu ceny nebo textu opět provádět na každém serveru zvlášť.
To znamená nejen další náklady, ale také hodiny přepisování toho, co již bylo dříve zadáno.
Inzerce je jen část celého procesu
Samotná inzerce představuje jen jednu část prodeje nebo pronájmu.
Pokud chcete nemovitost prezentovat opravdu profesionálně, je nezbytné zajistit kvalitní fotografie, půdorys, případně otevřít další způsoby propagace (sociální sítě, letáky, plachta a další prodejní formáty). K tomu připočtěte komunikaci se zájemci, organizaci prohlídek, ověřování financování kupujících, přípravu rezervačních dokumentů, komunikaci s advokátem a další administrativu.
Čím déle prodej nebo nabídka pronájmu trvá, tím více bude třeba času a peněz.
Co získáte, když prodej nebo pronájem delegujete?
Pokud mě pověříte prodejem nebo pronájmem své nemovitosti, zajistím celý proces od přípravy nabídky až po její propagaci.
To znamená, že:
- nemusíte samostatně řešit registrace na realitních portálech ani průběžné platby za inzerci,
- propagace je součástí mé služby a postarám se o její správné nastavení i průběžnou správu,
- vaši nemovitost zadám pouze jednou do realitního systému, který nabídku automaticky zveřejní na všech významných realitních serverech,
- pokud bude třeba upravit obsah inzerátu, změna se provede centrálně,
- připravím prezentaci včetně kvalitních fotografií, půdorysu a poutavého textu nabídky,
- zajistím komunikaci se zájemci, organizaci prohlídek i další kroky vedoucí k úspěšnému prodeji nebo pronájmu.
Náklady na propagaci tedy neřešíte samostatně ani průběžně. Jsou součástí komplexní služby, jejímž cílem je úspěšný prodej nebo pronájem vaší nemovitosti.
Riziko zmařených nákladů a času na propagaci nesu já
Pokud se nemovitost nepodaří prodat nebo pronajmout, náklady, které jsem do propagace investoval, jdou za mnou. Mým úkolem je připravit takovou prezentaci a propagaci, která vaší nemovitosti zajistí co nejlepší šanci oslovit vhodné zájemce a dovést obchod k úspěšnému dokončení.
Nejde jen o inzerát
Při se mnou neplatíte za samotné zveřejnění inzerátu. Získáváte kompletní službu, jejíž součástí je propagace, zkušenosti s prodejem, komunikace se zájemci, organizace prohlídek i administrativní a právní zajištění celého obchodu.
Moje odměna tak nepředstavuje platbu za inzerci, ale za kompletní servis, který má jediný cíl – bezpečně a co nejlépe prodat nebo pronajmout vaši nemovitost.
Chcete vědět, jaký postup bude ve vašem případě nejvýhodnější? Zavolejte nebo napište, nezávazně vše společně probereme.
Váš Martin Pleskač, realitní specialista QARA
E: martin.pleskac@qara.cz
T: 734 862 973
Recenze:
★★★★★ Firmy.cz
★★★★★ Google Reviews